เชื่อว่าหลายคนต้องเคยมีคำถามว่าซื้อบ้านดีหรือไม่ แต่บางคนอาจลังเลว่าจะเช่าบ้านหรือซื้อบ้านดี และอาจมีหลายเสียงที่เห็นพ้องต้องกันวาซื้อดีกว่าเช่า โดยให้ข้อดีของการซื้อบ้าน คือ ได้บ้านเป็นของตัวเอง และสามารถปล่อยให้เช่าหรืออาจขายต่อได้ในอนาคต แถมการซื้อบ้านเพื่อเก็งกำไรในตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้อีกด้วย เพราะราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นตลอดเวลา แต่ในขณะเดียวกัน การซื้อบ้านต้องใช้เงินทุนก้อนใหญ่ รวมถึงค่าใช้จ่ายจิปาถะอื่น ๆ สำหรับคนที่ยังไม่พร้อมในการแบกรับภาระหนัก หรือคนที่เพิ่งเริ่มทำงาน ซื้อหรือเช่าบ้านดีกว่ากัน จึงต้องศึกษาข้อมูลให้มากในการเปรียบเทียบ เพื่อเป็นปัจจัยในการพิจารณาระหว่างซื้อบ้านหรือเช่าบ้านดีกว่ากัน ก่อนที่จะตัดสินใจ วันนี้เรามีเหตุผลว่าทำไมการเช่าบ้านอยู่จึงดีกว่าการซื้อบ้าน  1. ความเสี่ยงด้านการเงิน  เมื่อจะซื้อบ้านสักหลัง ทุนทรัพย์เป็นสิ่งสำคัญอันดับแรกที่ต้องคำนึง เพราะไม่เพียงแต่ค่าใช้จ่ายของตัวบ้านเท่านั้น แต่ยังคงมีค่าใช้จ่ายจิปาถะอื่น ๆ ตามมาด้วย ไม่ว่าจะเป็นค่าตกแต่ง วัสดุอุปกรณ์ ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าส่วนกลางที่ต้องจ่ายรายปี ดอกเบี้ยเงินกู้ที่ต้องผ่อนรายปี ค่าบำรุงรักษาอื่น ๆ ที่อาจตามมาได้เรื่อย ๆ ในอนาคต หลายครั้งที่เรามักจะได้ยินปัญหาสร้างบ้านแล้วงบบานปลาย ดังนั้น หากรายได้ไม่สูงมากพอ หรือไม่มีความมั่นคงทางการเงิน ย่อมมีปัญหาตามมาแน่นอน  ในขณะที่การเช่าบ้านจะมีค่าใช้จ่ายคงที่และตายตัว โดยมีกำหนดระยะเวลาที่แน่นอนมากกว่า ยกเว้นค่าไฟฟ้าและน้ำประปาซึ่งอาจต่างกันไปขึ้นอยู่กับการใช้งานในแต่ละเดือน ทำให้ผู้เช่าสามารถกำหนดค่าใช้จ่ายได้มากกว่า ไม่ว่าจะเป็นผู้มีรายได้น้อย หรือผู้ที่มีความมั่นคงในทางการเงินมากแค่ไหนก็ตาม  2. ความไม่พร้อมในการแบกรับภาระ  สำหรับผู้ที่เพิ่งเริ่มทำงาน หรือยังมีรายได้ไม่มั่นคง อาจยังไม่พร้อมที่จะแบกรับภาระมากนัก เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์จะมีค่าใช้จ่ายจุกจิก... Read More